Las Vegas : City Center au bord de l'implosion ?
De Las Vegas �� Atlantic City, nombre d��h?tels-casinos souffrent de plus en plus d'une d��pression qui n'en finit plus, la crise touchant m��me des fleurons de l��h?tellerie de luxe comme le tout r��cent Cosmopolitan Hotel. Avec une d��molition �� venir pour une des tours (non finie) du City Center et les h?tels Hilton en pleine d��confiture, le secteur des h?tels-casinos aux USA semble s'enfoncer de plus en plus dans une d��prime dont on ne voit plus la fin.
Dernier joyau immobilier sorti du ventre de la Cit�� du Vice, le City Center de Las Vegas accumule les d��boires depuis son inauguration en d��cembre 2009. Le premier semestre 2011 a largement douch�� l'enthousiasme des propri��taires de l'Hotel Cosmopolitan et la derni��re tour en construction du complexe fait l'objet d'une bataille juridique.
Au train o�� vont les choses la Harmon Tower pourrait m��me ��tre d��molie sous peu avant m��me d'avoir ��t�� termin��e. Pour compl��ter ces r��jouissantes nouvelles, on a appris que l'Hotel Hilton de Las Vegas ainsi que son fr��re jumeau d'Atlantic City font face �� des difficult�� financi��res quasiment insurmontables.
MGM Plans veut d��molir une tour du CityCenter
MGM Resorts International, d��tenteur de 50% des parts du CityCenter de Las Vegas, a inform�� les officiels du Clark County (le Cont�� de Las Vegas) de leur intention de faire imploser la tour Harmon Tower, victime de d��faillances structurelles au cours de sa construction.
Situ�� au nord du CityCenter, la tour de 27 ��tages ��tait sur le point d'��tre achev��e lorsqu'un ing��nieur sp��cialis�� engag�� par MGM a r��v��l�� que la Tour Harmon s'��croulerait sans doute en cas de tremblement de terre, des piliers de soutien manquants ou mal plac��s rendaient le building irr��parable en l'��tat. M��me si tel ��tait le cas, une telle r��habilitation prendrait de 12 �� 14 mois.
La d��molition est la solution"la plus rapide et la plus s?re" a ainsi ��crit le Vice Pr��sident de CityCenter William Ham aux responsables de l'urbanisme de Clark County. Une d��cision contest��e par Perini Building Co., l'entreprise ayant construit le building et qui est d��j�� en proc��s avec MGM. Selon le constructeur, les d��fauts sont le r��sultat "d'erreurs de design de MGM" mais CityCenter continue �� lui rejeter la faute de cet ��chec.
Qui que soit le fautif, le building pourrait donc ��tre tr��s prochainement r��duit en poussi��re, comme bien d'autres avant lui, �� condition d'obtenir l'aval de tous les corps officiels concern��s. La d��molition devrait prendre six mois de pr��paration et quatre de plus pour retirer les d��combres.
Le Cosmopolitan 110 Millons $ dans le rouge en 2011
Pour le deuxi��me trimestre cons��cutif, le palace flambant neuf Cosmopolitan a co?t�� cher �� ses exploitants. Ses comptes sont en d��ficit de plus de cent-dix millions de dollars rien qu'en 2011, avec -56,8 M$ au premier semestre et -54,3 M$ au second !
Propri��t�� de Nevada Property 1 LLC, subside de la banque allemande Deutsche Bank, le Cosmopolitan a donc perdu , 111,1 Millions $ malgr�� des revenus de 231,08 Millions $, alors que le complexe Hotel/Casino a co?t�� la bagatelle de 3,9 milliards $ pour sa construction.
Le Cosmopolitan, r��sidence secondaire de bons nombre de joueurs de poker (notamment fran?ais) pendant les WSOP cet ��t��, a gagn�� l'estime de nombreux clients avec ses chambres confortables et sa large palette de restaurants et nightclubs, a intensifi�� ses efforts sur l'offre de jeu dans son casino depuis l'ouverture de ce dernier en d��cembre 2010.
Pourtant son produit des jeux s'est essouffl�� de 31 Millions $ �� 28,8 Millions $ entre le premier et le second trimestre, ainsi que soulign�� par le rapport financier publi�� par Nevada 1 Property ce lundi 15 ao?t, avec 11,6% des revenus venant des jeux de table, sous les 12% �� 15% esp��r��s.
"Le volume des jeux de tables a augment�� tout au long des trois derniers mois au fur et �� mesure que nous nous recentrons sur les jeux avec croupier, ce secteur continuant �� produire des r��sultats solides"
a confi�� un porte parole de la compagnie.Pour donner du peps �� leurs revenus des jeux, le Cosmopolitan a r��cemment d��moli un lounge pour accommoder un espace de 15 tables "hautes limites" suppl��mentaires, le tout devant ��tre disponible en novembre. En revanche le casino n'aura toujours pas de poker room et il faudra de toute fa?on plus qu'une quinzaine de tables pour redresser la barre du Cosmopolitan, un navire splendide mais qui file un bien mauvais coton.
Le Hilton de Las Vegas touch�� coul��, personne pour acheter celui d'Atlantic City
?a n'est pas plus brillant pour le Las Vegas Hilton qui conna?t lui aussi une ann��e tr��s d��licate. Situ�� sur Paradise Road, l��g��rement en dehors du Strip Boulevard o�� sont concentr��s les plus beaux palaces, l'hotel a perdu 8,47 Millions $ au deuxi��me trimestre.
Bien que cela soit "moins pire" que les 9,85 Millions$ de perte de la m��me p��riode en 2010, son propri��taire Colony Resorts LVH a mis l'hotel en d��faut de paiement de ses 252 Millions $ de pr��t en juin, juillet et ao?t afin de garder des liquidit��s pour ses op��rations de tous les jours. D��j�� ren��goci�� en juillet 2010, le pr��t devrait ��tre �� nouveau revu avec le cr��ancier, la banque Goldman Sachs.
Bien que le revenu des chambres d��h?tel se soit maintenu, le Hilton LV a perdu 9,1% sur ses revenus des boissons et 8,6% sur ses restaurants. Le Hilton fait d��sormais face �� de s��rieuses difficult�� financi��res et ne peut que contempler non loin de lui le Sahara ferm�� en 2011, un sort qui attend peut-��tre cet autre ex-fleuron de l'hotellerie v��gassienne.
A l'autre bout des ��tats-Unis sur la C?te Est, la situation n'est gu��re plus florissante pour le Hilton d'Atlantic City qui a m��me perdu le droit de s'appeler Hilton ! Cela fait des mois que Colony Capital LLC essaie de se d��barrasser de cet hotel qui poss��de le plus petit casino d'Atlantic City sans trouver d'acqu��reur.
L'hotel a perdu 18,9 Millions $ l'an dernier et 7,3 Millions $ de plus rien qu'au premier trimestre 2011, ce qui en fait
le casino le moins performant de toute la ville... Evalu�� �� 513 Millions $ en 2005 lorsque Colony en fit l'acquisition, il ne trouve m��me pas preneur ��... 30 Millions $ en raison de ses ��normes dettes.
Le nom HILTON a ��t�� supprim�� des machines �� sous et l'hotel se nomme lui-m��me simplement 'ACH' sur son site web, pour les appels t��l��phoniques et les tickets de spectacles. Le panneau HILTON tr?ne toujours sur la tour principale de l'hotel, mais au rythme o�� vont les choses cela pourrait ne pas durer tr��s longtemps.
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